大阪市東淀川区下新庄 新築戸建て♪｜洗面所に窓 クロゼット シャワー付洗面台 築２年以内 食器洗乾燥機｜北摂エリア・京阪エリア・大阪市内の不動産売買ならワンツインズホーム
最終更新：2025年12月10日
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大阪市東淀川区下新庄 新築戸建て♪
物件紹介
阪急千里線「下新庄」駅徒歩6分の自由設計による新築戸建て♪
●自由設計で建築していただけます。
3LDK・4LDKなどご家族に合わせて変更できます♪
書斎・屋上・ファミリークローゼットなども可能です！
●前面道路約6ｍなので明るく、通風良好です♪
イベント情報
- ※事前に必ずお問い合わせください
- 阪急千里線「下新庄」駅徒歩6分の自由設計による新築戸建て♪
●自由設計で建築していただけます。
3LDK・4LDKなどご家族に合わせて変更できます♪
書斎・屋上・ファミリークローゼットなども可能です！
●前面道路約6ｍなので明るく、通風良好です♪
●阪急千里線「下新庄」駅 徒歩約6分♪
●JRおおさか東線「JR淡路」駅 徒歩約13分♪
●大阪シティバス「下新庄四丁目」停 徒歩約5分
※「新大阪」駅までバス乗車約15分
●大阪市立下新庄小学校・・徒歩約10分
●大阪市墨淡路中学校・・徒歩約13分
【周辺について】
●下新庄保育所 徒歩約10分♪
●西淡路第？？保育所 徒歩約15分♪
●淡路幼稚園・保育園 徒歩約19分♪
●ライフ西淡路店 徒歩約10分♪
PHOTO GALLERY
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【外観】【現地写真】2025年6月8日撮影♪ ・現状更地！自由設計可能♪ ・間取りプラン例あり！ ・前面道路（西方面）約6ｍ♪
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【間取り】【間取り図】3階建て住宅、書斎付き！ シューズインクローゼット・ウォークインクローゼット付き！全居室収納付きで余計な収納家具を置かなくて広々スッキリ♪
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- 駐輪場
- バイク置場あり
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗髪洗面化粧台
- 浴室１坪以上
- 独立洗面台
- ウォークインクロゼット
- ウォークインシューズクロゼット
- 収納豊富
- 宅配ボックス
担当者のコメント 真島允
- 阪急千里線「下新庄」駅徒歩6分の自由設計による新築戸建て♪
●自由設計で建築していただけます。
3LDK・4LDKなどご家族に合わせて変更できます♪
書斎・屋上・ファミリークローゼットなども可能です！
●前面道路約6ｍなので明るく、通風良好です♪
●阪急千里線「下新庄」駅 徒歩約6分♪
●JRおおさか東線「JR淡路」駅 徒歩約13分♪
●大阪シティバス「下新庄四丁目」停 徒歩約5分
※「新大阪」駅までバス乗車約15分
●大阪市立下新庄小学校・・徒歩約10分
●大阪市墨淡路中学校・・徒歩約13分
【周辺について】
●下新庄保育所 徒歩約10分♪
●西淡路第？？保育所 徒歩約15分♪
●淡路幼稚園・保育園 徒歩約19分♪
●ライフ西淡路店 徒歩約10分♪
お問い合わせ
株式会社ワンツインズホーム
0120-070-012
- 〒570-0053
- 大阪府守口市高瀬町１丁目8-13
9:00～20:00 定休日:年中無休
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
- 毎月の返済額
周辺施設
物件概要
【新築一戸建】 物件番号：95137480 情報更新日：2025年12月09日 次回更新予定日：2025年12月23日| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | 3LDK/ | 建物面積(坪数) | 101.44㎡(30.68坪) |
| 価格 | 4,080万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有(2台)/- | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 58.24㎡(17.61坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 宅地/平坦 | 接道状況 | 一方(西 公道 6.0m) |
| 建ぺい率/容積率 | 80%/200% | 用途地域 | 第一種住居 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 新築一戸建/木造 |
| 階建 | 3階建 | 築年月（築年数） | 2025年 12月 (新築) |
| 総区画数/販売区画数 | 1区画/1区画 | 向き | 西 |
| 現況 | 未着工 | その他の法令上の制限 | 準防火地域 |
| 取引態様/引渡時期 | 専属専任媒介/相談 | 建築確認番号 | 第KKK02206806号 |
| 物件番号 | 95137480 | 取引条件の有効期限 | 2025年12月23日 |
| 設備条件 |
|
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| 備考 |
≪イベント≫ 来て見て納得！オススメ物件！当日見学ご希望のお客様は 【通話料無料】の、0800-829-7249又は 0120-07-0012まで♪ 『まずは資料だけ』というお客様はオレンジの『資料請求する（無料）』ボタンをクリック♪ ◆ご案内方法 ご自宅へお迎えはもちろん（無料）・最寄の駅等など・ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。弊社へのご来社などもご相談してください♪ ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒に、ご案内をいたします。お気軽にお申し付けください。 ◆ご予約方法 事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。 ◆住宅ローン相談 住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい？自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい？他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配などなど？弊社には有資格者の住宅ローンアドバイザーおります。適確にアドバイス致しますのでご安心を。まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい。 |
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| 条件(その他) | 外構費一括:100万円 建築確認申請費・水道引込費:99万円 | ||
| 取扱会社 |
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| QRコード |
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地図
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- 〒570-0053
- 大阪府守口市高瀬町１丁目8-13
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